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消防设施维护保养的四个重点要素是什么

2022-10-24 05:21:21    41次浏览

消防设施维护保养重要吗?随着现代化建筑的不断出现,建筑设施消防维护保养显得尤为重要,特别是高层建筑,如果不重视消防设施的维护,那么一旦出现事故,建筑内人员将无处可逃。

一、建筑设施为何要进行消防维护保养?

1、《中华人民共和国消防法》第五条:任何单位、个人都有维护消防、保护消防设施,预防火灾、报告火警的义务。

2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条:建筑工程消防验收后,建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员,与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同,保证消防设施的正常运行。

3、单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。公安消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。

二、 建筑设施消防系统维修保养的目的。

1、对消防系统定期进行的维修保养,及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养,定期检查修理,就能保持消防设备的完好,延长设备的使用寿命;相反,如果使用不当,维修不及时,就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命,严重时还会引起设备事故,造成设备的损坏或报废。

三、 建筑设施消防系统维修保养的意义

1、预防火灾和减少火灾危害,保障员工生命,保障公司财产,维护公共。

2、 确保设施设备,延长消防设备使用寿命,节约企业成本。

3、健全消防制度,宣传消防知识,增强全民消防意识,普及消防法规,了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任,提升企业形象

四、 目前建筑物业管理存在那些消防隐患和缺陷?

1、 对火灾报麻痹侥幸心理。

2、 建构了各项消防系统,但不重视消防设施的维护保养工作。

3、许多物业公司花费数百万来建构了各项消防系统,初衷是想营造一个的办公、住宅环境。但往往是消防系统建设好了,却又不重视必要的维护保养工作。

4、 对消防隐患无法监测或保养不到位造成设备失效和故障。

5、企业的消防设施在施工验收时往往很正常,但在工程结束后,系统设施因缺乏必要的专业日常监测和维护保养等问题而失效或存在故障,且这种问题在消防部门的检查中很难发现。一旦火警发生,才发现消防设施有故障或根本不能使用,从而导致灾难降临。

6、 消防设施管理不善,对消防设施优劣很难鉴别,未建立健全的消防规章制度

7、 缺乏专业的消防指导,不能合理配备消防自救器材。

8、 对消防设施放置不当,占用防火间距和消防通道。

9、缺乏专业的消防逃生技能训练。

综上所述,建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻,所有相关企业必须起到足够的重视。

  • 《公共娱乐场所消防许可证 [1] 》发放程序 1. 申报单位出具申请报告,向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防许可证申报表》。 2. 填写好《公共娱乐场所消防许可证申报表》,申报单位签署意见并加盖公章,将填写好的申报表和申请报告送当
  • 消防泵房的验收应满足以下要求:(1)消防泵房内安装的应急灯和出口符合设计要求。(2)出口管和出口管操作泵、备用泵、吸入泵、泄压阀和信号阀的规格、型号和数量符合设计要求。闸阀和出口管通常应锁定在打开位置。(3)消防泵应采用自灌旁路或其他可靠的
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  • 消防报审分总平消防报审和单体建筑消防报审,单体建筑消防报审不用立面、剖面,只要总平、标准层、地下室(如有)、商铺的水电、建筑平面图,以及建设工程消防审核申报表。 除了电气的图纸以外,还包含,建筑图、防排烟平面图、消防给水平面图、系统图等。消
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  • 确保阳台的消防很重要,因为阳台是发生火灾时的“避风港”,而且许多在火灾现场的人已被证明能够逃生。阳台装修时注意不要点亮,用易燃或可燃物装饰,或者把阳台变成储藏室。此外,我们建议您不要使用网或护栏来包围整个阳台。办公室是一个人口密集的公共空间
  • 凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防许可证时,建筑面积 2000 平方米 (不含 2000 平方米 )以下的三日内办理完毕,建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。根据《中共办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构
  • 装修房屋时,尤其是旧房装修时,由于原有电线部分老化,加上电器设备不考虑线路负荷问题,经常发生火灾事故。因此,在大量增加空调、换气扇、大吊灯、热水器等家用电器时,一定要根据房子本身的电力承载能力来决定,以及避免选用假冒伪劣电器产品。在办公室装
  • (一)建筑面积 2000 平方米 (不含有 2000 平方米 )以下的公共娱乐场所,由当地消防科(大队)负责审核发放消防许可证。新建、改建、扩建工程除外。 (二)建筑面积超过 2000 平方米 以上的,由支队负责审核发放消防许可证。 申办材
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  • 凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防许可证时,建筑面积 2000 平方米 (不含 2000 平方米 )以下的三日内办理完毕,建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。根据《中共办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构
  • 其他依法需要提供的材料。 1、总平面布局和平面布置中涉及消防的防火间距、消防车道、消防水源等; 2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级; 3、建筑防火防烟分区和建筑构造; 4、疏散和消防电梯; 5、消防给水和自动灭火系统; 6、防烟、排烟和通风
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