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消防设施维护保养的四个重点要素是什么

2022-10-24 05:21:21    436次浏览

消防设施维护保养重要吗?随着现代化建筑的不断出现,建筑设施消防维护保养显得尤为重要,特别是高层建筑,如果不重视消防设施的维护,那么一旦出现事故,建筑内人员将无处可逃。

一、建筑设施为何要进行消防维护保养?

1、《中华人民共和国消防法》第五条:任何单位、个人都有维护消防、保护消防设施,预防火灾、报告火警的义务。

2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条:建筑工程消防验收后,建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员,与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同,保证消防设施的正常运行。

3、单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。公安消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。

二、 建筑设施消防系统维修保养的目的。

1、对消防系统定期进行的维修保养,及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养,定期检查修理,就能保持消防设备的完好,延长设备的使用寿命;相反,如果使用不当,维修不及时,就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命,严重时还会引起设备事故,造成设备的损坏或报废。

三、 建筑设施消防系统维修保养的意义

1、预防火灾和减少火灾危害,保障员工生命,保障公司财产,维护公共。

2、 确保设施设备,延长消防设备使用寿命,节约企业成本。

3、健全消防制度,宣传消防知识,增强全民消防意识,普及消防法规,了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任,提升企业形象

四、 目前建筑物业管理存在那些消防隐患和缺陷?

1、 对火灾报麻痹侥幸心理。

2、 建构了各项消防系统,但不重视消防设施的维护保养工作。

3、许多物业公司花费数百万来建构了各项消防系统,初衷是想营造一个的办公、住宅环境。但往往是消防系统建设好了,却又不重视必要的维护保养工作。

4、 对消防隐患无法监测或保养不到位造成设备失效和故障。

5、企业的消防设施在施工验收时往往很正常,但在工程结束后,系统设施因缺乏必要的专业日常监测和维护保养等问题而失效或存在故障,且这种问题在消防部门的检查中很难发现。一旦火警发生,才发现消防设施有故障或根本不能使用,从而导致灾难降临。

6、 消防设施管理不善,对消防设施优劣很难鉴别,未建立健全的消防规章制度

7、 缺乏专业的消防指导,不能合理配备消防自救器材。

8、 对消防设施放置不当,占用防火间距和消防通道。

9、缺乏专业的消防逃生技能训练。

综上所述,建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻,所有相关企业必须起到足够的重视。

  • 消防泵房的验收应满足以下要求:(1)消防泵房内安装的应急灯和出口符合设计要求。(2)出口管和出口管操作泵、备用泵、吸入泵、泄压阀和信号阀的规格、型号和数量符合设计要求。闸阀和出口管通常应锁定在打开位置。(3)消防泵应采用自灌旁路或其他可靠的
  • 目前市场上的家居装饰材料种类繁多,但是,为了省钱,有些人会选择普通的木条、墙布等进行天花板和墙面的装饰。在大多数情况下,地板是木质的,因此需要打蜡,用普通的木屏风、挂毯、窗帘、雕花木门窗等可燃物装饰房间,客观地填补火灾的危险,房子着火增加了
  • 消防泵房的验收应满足以下要求:(1)消防泵房内安装的应急灯和出口符合设计要求。(2)出口管和出口管操作泵、备用泵、吸入泵、泄压阀和信号阀的规格、型号和数量符合设计要求。闸阀和出口管通常应锁定在打开位置。(3)消防泵应采用自灌旁路或其他可靠的
  • 支队防火处在接到城市各区消防大队审核的(申报表)和有关资料后 10 天内,即派分管参谋进行勘察、审核合格的,签署审核意见,报防火处长,支队主管领导审批,并加盖公章,按规定收取费,然后由防火处内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》《中华人
  • 目前市场上的家居装饰材料种类繁多,但是,为了省钱,有些人会选择普通的木条、墙布等进行天花板和墙面的装饰。在大多数情况下,地板是木质的,因此需要打蜡,用普通的木屏风、挂毯、窗帘、雕花木门窗等可燃物装饰房间,客观地填补火灾的危险,房子着火增加了
  • 消防报批图要装饰设计的平顶总图,相应的水电暖通弱电等专业蓝图(通常是整套蓝图)折成A4。设计各单位出具(承诺书,资质证书复印件,营业执照复印件,设计说明书都盖上单位章)由建设单位统一报工程所在地的消防大队审查。消防大队根据不同性质的场所利用
  • 建筑内部装修设计防火审核申报条件: 1.填报《建筑内部装修防火审核申报表》; 2.经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸, 装修节点详图,水、电、暖通及消防系统图纸; 3.原建筑物平面图,消防设施布置图; 4.装修材料的防火性能
  • 以下为消防安装工程必要的施工流程。 1、安装准备及材料要求 (1)消防工程施工前,必须协助甲方进行消防设施的设计审核,未经设计审核或设计审核 不合格不得擅自施工。 (2)消防工程施工前必须向消防部门申报有关资料,办理消防施工进场许可证。 (
  • 消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查,施工单位进行消防验收时需要消防局进行检测排查,同时需要出具电气防火检查合格证明文件,电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。消防产品生产许可证明复印件、建筑防火
  • 二次装修消防报建图包括:平面图\天花图\电路图\电路系统图\所在楼层全层平面布置图\四置图\喷淋布置图\烟感布置图\消防设计说明等等。消防报建图还在盖上有消防资质设计院出图章、注册建筑师章及设计院资质文件等等。消防报审分总平消防报审和单体建
  • 办理消防许可证的范围 (一)影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所; (二)具有文化娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧; (三)舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞娱乐场所; (四)洗浴中心场所; (五)室内游艺、游乐场所; (六)其他公共娱乐场
  • 自动喷水灭火系统。该系统也很容易理解。它是一种检测到火灾后自动喷水处理火灾的系统。它也放置在室内,与火灾自动报警系统连接。火灾自动报警系统检测到火灾后,或将火灾相关信息发送给系统。系统接收到信息后,将处理火灾。主要由洒水喷嘴、报警阀组、水流
  • 企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。 企业近3年年工程结算收入2500万元以上。 企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。 一级企业:可承担各类
  • 三级资质标准 1、企业近5年承担过2项以上建筑面积1万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工,工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;技术负责人具有3年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有
  • 火灾探测器,总线短路隔离器,手动火灾报警按钮,紧急火灾广播,火灾报警装置,消防电话和系统接地的设计是否符合消防标准。重点审查系统的布线设计、系统导线的选择、系统传输线路的铺设方式。审查系统供电可靠性、系统接地等设计是否符合消防标准。火灾自动
  • 公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料: (一)建设工程消防验收申报表; (二)工程竣工验收报告; (三)消防产品质量合格证明文件; (四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修
  • (一)建筑面积 2000 平方米 (不含有 2000 平方米 )以下的公共娱乐场所,由当地消防科(大队)负责审核发放消防许可证。新建、改建、扩建工程除外。 (二)建筑面积超过 2000 平方米 以上的,由支队负责审核发放消防许可证。 申办材
  • 应急灯是办公室消防和装修的必备设备之一,在发生火灾或停电时促进临时照明,使人员能够逃生,是一种功能。在可见条件下。与消火栓一样,应急灯有明确的位置、高度和灯之间的距离,不能随意安装。要储备足够的夜间力量,及时灭火,组织指挥旅客等人员疏散。所
  • 《公共娱乐场所消防许可证 [1] 》发放程序 1. 申报单位出具申请报告,向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防许可证申报表》。 2. 填写好《公共娱乐场所消防许可证申报表》,申报单位签署意见并加盖公章,将填写好的申报表和申请报告送当
  • 以下为消防安装工程必要的施工流程。 1、安装准备及材料要求 (1)消防工程施工前,必须协助甲方进行消防设施的设计审核,未经设计审核或设计审核 不合格不得擅自施工。 (2)消防工程施工前必须向消防部门申报有关资料,办理消防施工进场许可证。 (

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